在河北有過一個在房價界曾輝煌一時的地方-燕郊。燕郊僅離北京30公里，驅(qū)車也不過二十多分鐘。當初的它可是環(huán)京樓市的典型代表，曾是漲勢兇猛的環(huán)京樓市“領(lǐng)頭羊”。現(xiàn)在早已人去樓空，只留許多冷冰冰的房子在這里駐守。河北燕郊房價三年就像過山車，從最高點摔到了底。

為何燕郊的房價會發(fā)生巨大的變化，還是得從北京建設(shè)城市副中心的消息說起，正因為有了要建副中心，才讓了大量外地***客涌入燕郊，房價在一年內(nèi)翻倍上漲，直逼4萬每平方米。

事情的轉(zhuǎn)折點就在2017年3月開始，河北廊坊就出臺了相應(yīng)的限購政策，條件是非本地戶籍人口只能購買1套住房，而購房首付不能低于50%。到了2017年中旬廊坊調(diào)控再次加碼，這次直接就讓燕郊的高房價無喘息之日，規(guī)定外地戶籍人口買房必須要提供3年及以上社保繳納證明或者是納稅證明，并且只能購買1套房。政策出臺后，讓多數(shù)***者失去購房資格，房價急轉(zhuǎn)下跌。

燕郊的房價自從2017年下跌直到今日都沒有往回升的消息，近期北京市***部門遷入城市副中心的行政辦公區(qū)，運河商務(wù)區(qū)也已經(jīng)啟動招商，將會給北京城市副中心帶來更多的產(chǎn)業(yè)和人口。看來，燕郊房價回升有望，但是要想達到曾經(jīng)的輝煌還應(yīng)該有所準備才行。

業(yè)內(nèi)人士提出建議：應(yīng)當通過差別化的調(diào)控政策，引導更多自住需求在環(huán)京地區(qū)置業(yè)，使燕郊樓市恢復居住屬性。且貝殼研究院首席市場分析師許小樂：要建立一個平穩(wěn)有序的市場環(huán)境，有兩個支柱需要建立，靠前個是建立差別化的金融支柱，第二個是稅收制度，也是應(yīng)當以差別化的方式來實現(xiàn)。

結(jié)合現(xiàn)在的燕郊得天獨厚的地理位置，以及各種條件設(shè)施，能有一萬多的房價其實對于燕郊也不失一件壞事，房價的高低還是有影響到人民是否愿意繼續(xù)居住下去的重要原因之一，燕郊房價取得適當對未來發(fā)展可是很有好處的。

買房的你們可要看好了房價市場，如果想靠近首都但又想享受詩人陶淵明的“結(jié)廬在人境，而無車馬喧”不妨在燕郊買房，燕郊雖說處在冷落期，但總有過去的時候。