1、一年以下（含一年）利率為4.35%；

2、一年至五年（含五年）利率為4.75%；

3、五年以上利率為4.9%；

4、使用公積金貸款五年以下（含五年）利率為2.75%，五年以上利率為3.25%。

貸款房二次貸款如何貸

貸款房二次貸款時借款人不會有個人信用問題，在貸款購房貸款時按期還貸，那么貸款房二次貸款就可以通過原貸款銀行或擔保公司墊付資金申請**。但是一般銀行為了更好地降低風險是不接納二次抵押貸款的，僅有市面上的貸款公司才可以申請**。

借款人在申請二次貸款以前，需要提早評定該房子的價值，看可以貸多少錢，減掉沒有還的住房貸款，還有多少錢可以用。假如足夠的話，可以先把銀行的錢還上，再進行二次貸款。假如不夠用，那么就可以找擔保公司墊付資金，二次住房貸款下來之后再把擔保公司墊付的錢還上，還款后所剩的便是可以用的錢了。

貸款房二次抵押貸款額度的計算公式為：貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額。特別注意的是，房地產原購價與二次**抵押貸款時的參考價相比較時，二者中價格低的為房子價值。除此之外，中國相關的制度要求二次抵押貸款中的抵押率最大不超過70%。

有住房貸款還可以貸款購房嗎

有住房貸款也是可以貸款購房的，因為如果用戶達到了發放貸款的規定，銀行和貸款機構都是會讓用戶放款的。銀行和貸款機構讓用戶貸款，主要便是要查詢借款人的信用狀況如何，還有是不是具有按時從還款貸款本息的能力，因此如果借款人的個人信用優良，沒有產生過逾期的狀況，在還了住房貸款以后，剩下的錢仍然充足，那么銀行和貸款機構也會答應借款人貸款的申請。

自然，假如借款人有住房貸款都還沒還清的話，再度申請貸款購房，很有可能在付首付款的時候，銀行和貸款機構會增強借款人首付款的占比，又或是提升借款人貸款的利率，很有可能沒法享有貸款利率的特惠。本文主要寫的是現在商業貸款利率是多少2022有關知識點，內容僅作參考。