房貸利率近期多次下調，銀行房貸利率2023是多少，近期存量住房貸款利率也開始調整，關于房貸利率的討論又掀起了一陣熱潮。下面小編就來為大家介紹一下銀行房貸利率2023，一起跟隨小編來看看吧。

銀行房貸利率2023：

1、住房商業性貸款

根據2023年8月31日中國人民銀行、金融監管總局發布的通知：

首套個人住房商業性貸款利率政策下限仍按現行規定執行，最低不低于相應期限貸款市場報價利率（LPR）減20個基點。

第二套個人住房商業性貸款利率政策下限則調整為最低不低于相應期限貸款市場報價利率（LPR）加20個基點。

2023年09月20日最新報價：

1年期lpr為3.45%，5年期以上lpr為4.20%。

由此可得：

全國性首套住房商業性貸款利率下限為4%，第二套住房商業性貸款利率下限為4.4%。

提醒：

不同城市房貸執行的利率可能會有差異，而自從中國人民銀行、銀保監會在2023年1月5日宣布建立首套住房貸款利率政策動態調整機制，多座城市將首套房貸款利率降至4%以下，進入了“破4進3”時代，已有城市房貸利率最低至3.6%。

2、住房公積金貸款

中國人民銀行已宣布自2022年10月1日起下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。

第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

提示：

在2022年10月1日前**首套住房公積金貸款的客戶，其貸款將從2023年1月1日起執行下調后的新利率。

3、存量住房貸款

中國人民銀行、國家金融監督管理總局已宣布自2023年9月25日起，存量首套住房商業性個人住房貸款的借款人可向承貸金融機構提出申請，由該金融機構新發放貸款置換存量首套住房商業性個人住房貸款；亦可向承貸金融機構提出申請，協商變更合同約定的利率水平。

新發放貸款的利率水平由金融機構與借款人自主協商確定，不得低于原貸款發放時所在城市首套住房商業性個人住房貸款利率政策下限，變更后的貸款合同利率水平亦是如此。