“認房又認貸”屬于房產(chǎn)術(shù)語，簡單來說就是，借款人若名下存在其他房產(chǎn)或有相關(guān)房貸記錄，那么，新申請的房貸利率按照二套及以上房貸利率執(zhí)行。相較于首套房利率，二套及以上房貸利率是較高的，這就意味著借款人的貸款成本會提高。

認房又認貸的作用主要體現(xiàn)在以下三個方面：

第一，抑制房產(chǎn)市場炒作。對于想利用房產(chǎn)進行投資的群體來說，認房又認貸使得貸款成本增加，一定程度就會降低其購房欲望。

第二，抑制房價上漲。對于名下已有房產(chǎn)或房貸記錄的群體，認房又認貸勢必會減少一部分購房需求，需求減少，在供給不變的條件下，房價也會有相應(yīng)程度的下降。

第三，滿足剛需房。認房又認貸，這使得剛需房需求者以及首套房全款結(jié)清但有置換需求的并已出售原房產(chǎn)群體，能夠繼續(xù)按照首套房利率進行購房，這類購房一般都是屬于剛需性購房。

提示：

1、認房又認貸對于家庭購房也適用，只要夫妻雙方或者未成年子女中任意一方不符合首套房認定標準，即不能按首套房房貸利率執(zhí)行。

2、并非所有地區(qū)都實行認房又認貸，也有的地區(qū)實行認房不認貸等，還是需要看當?shù)卣摺?/p>