一、不動產營業稅稅率

1、營業稅為5%，一并繳納附加;

2、如果出租的不動產為房產，房產租賃收入部分還要按照12%的稅率繳納房產稅;簽訂的租賃合同要按合同記載金額的0.1%由簽訂各方分別繳納印花稅。

二、不動產的概念

不動產是指不能移動或者如果移動就會改變性質、損害其價值的有形財產，包括土地及其定著物，包括物質實體及其相關權益。

三、增值稅的規定

根據《營業稅改征增值稅試點有關事項的規定》(財稅〔2016〕36號附件2)靠前條第(九)款“不動產經營租賃服務”規定，

1、一般納稅人出租其4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應納稅額。

2、一般納稅人出租其取得的、與機構所在地不在同一縣(市)的不動產，應按照3%的預征率在不動產所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。

3、小規模納稅人出租其取得的不動產(不含個人出租住房)，應按照5%的征收率計算應納稅額。

四、增值稅稅率的規定

國家稅務總局《納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅征收管理暫行辦法》公告第16號第四條規定，小規模納稅人出租不動產，按照以下規定繳納增值稅：

1、單位和個體工商戶出租不動產(不含個體工商戶出租住房)，按照5%的征收率計算應納稅額。

2、個體工商戶出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。

3、其他個人出租不動產(不含住房)，按照5%的征收率計算應納稅額，向不動產所在地主管地稅機關申報納稅。

4、其他個人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額，向不動產所在地主管地稅機關申報納稅。