租房可以申請(qǐng)個(gè)稅專項(xiàng)扣除嗎？房租可以抵扣個(gè)人所得稅嗎？

2024-01-03 08:49:25 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

很多人不知道租房可以申請(qǐng)個(gè)稅專項(xiàng)扣除嗎？房租可以抵扣個(gè)人所得稅嗎？今天小編就為大家整理了相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)各位有所幫助：

個(gè)稅沒(méi)有租房合同編號(hào)不影響個(gè)人所得稅的抵扣的。根據(jù)的規(guī)定，納稅人享受住房租金專項(xiàng)附加扣除需要填報(bào)主要工作城市、租賃住房坐落地址、出租人姓名及身份證件類型和號(hào)碼或者出租方單位名稱及納稅人識(shí)別號(hào)（社會(huì)統(tǒng)一信用代碼）、租賃起止時(shí)間等信息即可。接下來(lái)具體說(shuō)說(shuō)租房可以申請(qǐng)個(gè)稅專項(xiàng)扣除嗎？房租可以抵扣個(gè)人所得稅嗎？

房租可以抵扣個(gè)人所得稅嗎

很多人都遠(yuǎn)離家鄉(xiāng)到外地去打工，并且需要租賃房屋居住，國(guó)家為了給廣大租客減輕負(fù)擔(dān)，從而頒布了個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除政策，那么房租可以抵扣個(gè)人所得稅嗎？下面和小編一起來(lái)了解一下吧。

房租可以抵扣個(gè)人所得稅嗎

1、自2019年1月1日起，國(guó)家稅務(wù)總局頒發(fā)了《個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除操作辦法(試行)》政策。只要納稅人符合一定條件即可享受專向附加扣除，條件具體包括：子女教育、繼續(xù)教育、房屋貸款利息或者是房屋租金、贍養(yǎng)老人等等。

2、納稅人本人或者是配偶購(gòu)買(mǎi)國(guó)內(nèi)住房而需要支付首套房的房屋貸款利息的時(shí)候，可以選擇由夫妻中的其中一方按照1000元/月來(lái)扣除，扣除的時(shí)間期限最長(zhǎng)不可以超過(guò)二十年。

3、納稅人在自己工作城市如果沒(méi)有住房而需要支付房屋租金的時(shí)候，并且是在直轄市、省會(huì)(首府)城市、計(jì)劃單列市以及*務(wù)*所確定的其他城市的，可以按照1500元/月來(lái)扣除；除了這些的城市以外，若市轄區(qū)的戶口人數(shù)已經(jīng)超過(guò)了一百萬(wàn)的城市，可以按照1100元/月來(lái)扣除；若市轄區(qū)的戶口人數(shù)沒(méi)有超過(guò)一百萬(wàn)的城市，可以按照800元/月來(lái)扣除。若夫妻雙方是在相同的城市工作的話，那么就是選擇夫妻中的其中一方來(lái)進(jìn)行扣除。

4、這里所謂的扣除，并不是指實(shí)際扣除1000元、2000元，而是說(shuō)在每一個(gè)月中應(yīng)該繳納稅費(fèi)的所得額中扣除。類似于個(gè)人所得稅的起征點(diǎn)的5000元，這樣的扣除數(shù)。

5、根據(jù)現(xiàn)在實(shí)行的個(gè)人所得稅的納稅方式：

應(yīng)納稅的金額=(工資-“五險(xiǎn)一金”-扣除數(shù))×適用稅率-速算扣除數(shù)。(從2018年10月份開(kāi)始，個(gè)人所得稅的免征額已經(jīng)提高到了5000元。)

6、假如你的工資是8000元/月，那么扣除2000元以后，應(yīng)納稅額=(8000-社保-5000-2000)×3%，若社會(huì)保險(xiǎn)是繳納了500元，那么最后的個(gè)人所得稅就是15元，從而節(jié)省了60元。

7、也就是說(shuō)，假如你每一年的收入是在96000元以下的話，那么即便你每一個(gè)月扣除了2000元，那么也不過(guò)是每一月的個(gè)人所得稅可以少交60元而已，一年也就是720元。這樣的話其實(shí)對(duì)于買(mǎi)房或者是租房的朋友來(lái)說(shuō)，其實(shí)沒(méi)有什么優(yōu)惠，更多的是象征意義。

只要納稅人符合一定條件即可享受專向附加扣除，以上是關(guān)于房租可以抵扣個(gè)人所得稅嗎的詳細(xì)介紹，各位想要使用房屋租金來(lái)抵扣個(gè)人所得稅的朋友應(yīng)該詳細(xì)了解一下，然后要查看自己是否符合抵扣條件，然后在進(jìn)行抵扣。

個(gè)人租房可以抵扣個(gè)稅嗎？

不能申報(bào)租房扣稅。

根據(jù)《*務(wù)*關(guān)于印發(fā)個(gè)人所得稅項(xiàng)附加扣除暫行辦法的通知》（屬國(guó)發(fā)〔2018〕41號(hào)）：

第二十條納稅人及其配偶在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能同時(shí)分別享受住房貸款利息和住房租金專項(xiàng)附加扣除。

第十七條納稅人在主要工作城市沒(méi)有自有住房而發(fā)生的住房租金支出，可以按照以下標(biāo)準(zhǔn)定額扣除：

（一）直轄市、省會(huì)（首府）城市、計(jì)劃單列市以及*務(wù)*確定的其他城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1500元；

（二）除靠前項(xiàng)所列城市以外，市轄區(qū)戶籍人口超過(guò)100萬(wàn)的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1100元；市轄區(qū)戶籍人口不超過(guò)100萬(wàn)的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月800元。

租房個(gè)稅可以抵扣嗎？

個(gè)稅沒(méi)有租房合同編號(hào)不影響個(gè)人所得稅的抵扣的。根據(jù)的規(guī)定，納稅人享受住房租金專項(xiàng)附加扣除需要填報(bào)主要工作城市、租賃住房坐落地址、出租人姓名及身份證件類型和號(hào)碼或者出租方單位名稱及納稅人識(shí)別號(hào)（社會(huì)統(tǒng)一信用代碼）、租賃起止時(shí)間等信息即可。專項(xiàng)扣除、專項(xiàng)附加扣除和依法確定的其他扣除，以居民個(gè)人一個(gè)納稅年度的應(yīng)納稅所得額為限額；一個(gè)納稅年度扣除不完的，不結(jié)轉(zhuǎn)以后年度扣除。

《中華人民**國(guó)個(gè)人所得稅法》

第二條

下列各項(xiàng)個(gè)人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅：

（一）工資、薪金所得；

（二）勞務(wù)報(bào)酬所得；

（三）稿酬所得；

（四）特許權(quán)使用費(fèi)所得；

（五）經(jīng)營(yíng)所得；

（六）利息、股息、紅利所得；

（七）財(cái)產(chǎn)租賃所得；

（八）財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；

（九）偶然所得。

《個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除操作辦法（試行）》

第十九條

住房租金支出由簽訂租賃合同的承租人扣除。因此，合租租房的個(gè)人，若都與出租方簽署了規(guī)范租房合同，可根據(jù)租金定額標(biāo)準(zhǔn)各自扣除。

有房子租房子還能個(gè)稅抵扣嗎

租房子租金可以抵扣個(gè)稅，扣繳義務(wù)人辦理工資、薪金所得預(yù)扣預(yù)繳稅款時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)納稅人報(bào)送的《個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除信息表》(以下簡(jiǎn)稱《扣除信息表》，見(jiàn)附件)為納稅人辦理專項(xiàng)附加扣除。按照《個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法》納稅人在主要工作城市沒(méi)有自有住房而發(fā)生的住房租金支出。所以，在主要工作城市有房子，是不能扣的。但是，你誤填了，也沒(méi)辦法。情況是雙方也可以協(xié)商退款，退款方式、時(shí)間等均可以由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商。能夠協(xié)商解決的就盡量協(xié)商，購(gòu)房交的定金，因收受定金一方原因不能簽訂購(gòu)房合同的，定金應(yīng)當(dāng)雙倍返還，因不可抗力導(dǎo)致的無(wú)法按期或無(wú)法接受房子的，收受定金一方應(yīng)當(dāng)返還定金。以起訴或者仲裁的方式解決，根據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同，如果合同中有約定爭(zhēng)議解決方式，則按約定解決，如沒(méi)有，買(mǎi)房一方可以到**請(qǐng)求對(duì)方退還定金，并承擔(dān)違約責(zé)任。因不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)方也是應(yīng)當(dāng)返還定金的。申報(bào)人只要在主要工作城市沒(méi)有自有住房而租房，就可申報(bào)租房抵稅。比如在廣州有房，但因?yàn)殚L(zhǎng)期在佛山

拓展資料：工作、租房的，也可以享受該項(xiàng)政策，但住房租金和貸款利息不可同時(shí)選擇扣除。也就是說(shuō)，申報(bào)人在主要工作城市有房產(chǎn)就無(wú)法申報(bào)，如果沒(méi)有的話，符合《個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法》即可申請(qǐng)。

法律依據(jù)：根據(jù)《個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除操作辦法》第四條享受子女教育、繼續(xù)教育、住房貸款利息或者住房租金、贍養(yǎng)老人專項(xiàng)附加扣除的納稅人，自符合條件開(kāi)始，可以向支付工資、薪金所得的扣繳義務(wù)人提供上述專項(xiàng)附加扣除有關(guān)信息

租房不在工作城市,可以抵扣個(gè)稅嗎

法律主觀：

房屋租賃交納個(gè)稅是可以進(jìn)行抵扣的，抵扣是有一定的程序的。一、房屋租賃個(gè)稅如何抵扣？住房租金個(gè)稅扣除主要是為了減輕職工租房支出的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，而設(shè)立的一項(xiàng)個(gè)稅專項(xiàng)扣除政策。該政策針對(duì)的人群是在工作城市沒(méi)有自有住房，需要租房居住的納稅人，根據(jù)納稅人工作的城市不同，每月可以享受800、1100、1500三檔租房支出的定額扣除。如果納稅人已婚，夫妻雙方在同一主要城市工作，那么只能選擇從一方扣除，如果夫妻雙方分別在不同主要城市工作，那么雙方都可以申報(bào)個(gè)稅扣除。申報(bào)個(gè)稅專項(xiàng)扣除，納稅人需要填寫(xiě)個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除申報(bào)信息表，最常見(jiàn)的申報(bào)方式就是他通過(guò)國(guó)家稅務(wù)總局開(kāi)發(fā)的“個(gè)人所得稅”app來(lái)進(jìn)行申報(bào)，下載“個(gè)人所得稅”app，然后進(jìn)行注冊(cè)登錄，在個(gè)人所得稅app首頁(yè)就可以看到6項(xiàng)專項(xiàng)附加扣除的選項(xiàng)，點(diǎn)擊“住房租金”然后進(jìn)入到信息填寫(xiě)頁(yè)面，按照頁(yè)面提示真實(shí)正確填寫(xiě)，填寫(xiě)完后選擇申報(bào)方式并提交即可，要申報(bào)住房租金專項(xiàng)扣除，納稅人需要留存住房租賃合同、協(xié)議等相關(guān)資料。二、個(gè)稅抵扣就一定意味收出租稅嗎？首先，如果嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，按照我國(guó)的法律，個(gè)人出租房屋并取得收入，是需要納稅的，這是法定的，和個(gè)稅抵扣無(wú)關(guān)。不過(guò)，從實(shí)際來(lái)看，這么多年來(lái)，除了一些需要提取公積金等原因要交稅開(kāi)發(fā)票，個(gè)人出租房屋很少有納稅的。所以大家也都沒(méi)有出租房屋納稅的習(xí)慣。其實(shí)，一直以來(lái)稅務(wù)部門(mén)對(duì)于個(gè)人出租房屋的納稅問(wèn)題，并沒(méi)有“揪著不放”，一般除了主動(dòng)申報(bào)納稅的，都不會(huì)去查稅。當(dāng)然，這其中也是有個(gè)人出租房屋的情況很難核實(shí)，征管難度大的原因。而這次個(gè)稅抵扣政策，也是本著“充分相信個(gè)人”的原則，由個(gè)人申報(bào)信息。所以從本意上看，這次稅務(wù)部門(mén)并沒(méi)有借此掌握出租房屋信息，用于出租房屋納稅的用意。但是大家還是會(huì)很擔(dān)心，因?yàn)閭€(gè)稅抵扣需要填報(bào)的信息包括房東的姓名、身份證號(hào)，房屋的坐落地址等等，這些都是房屋租賃的有效信息。萬(wàn)一以后稅務(wù)部門(mén)拿出來(lái)這些信息，“翻舊賬”要求納稅呢？畢竟，偷稅漏稅可不是鬧著玩的。三、房屋租賃個(gè)稅申報(bào)方式有哪些？1、首先下載“個(gè)人所得稅”APP，進(jìn)行注冊(cè)，注冊(cè)完畢后登錄個(gè)稅APP。在個(gè)稅APP的首頁(yè)有個(gè)“住房租金”，點(diǎn)擊進(jìn)入。彈出一個(gè)提示框，告訴申報(bào)之前要準(zhǔn)備租房租賃信息，包括租房合同編號(hào)、坐落位置，工作城市信息，扣繳義務(wù)人信息，準(zhǔn)備完畢點(diǎn)擊進(jìn)入填報(bào)。2、接下來(lái)彈出提示框，如果已經(jīng)填報(bào)了住房貸款的抵扣申報(bào)，就不要再填租房抵扣的申報(bào)，因?yàn)檫@兩項(xiàng)只能申報(bào)一項(xiàng)。接下來(lái)填寫(xiě)住房租金信息，可以修改自己的電子郵箱、聯(lián)系方式，沒(méi)有問(wèn)題之后點(diǎn)擊“下一步”。3、開(kāi)始填寫(xiě)住房租金信息了，包括租賃的合同起止時(shí)間、合同編號(hào)、房屋坐落等信息，填完點(diǎn)擊“下一步”。選擇你的配偶情況，據(jù)實(shí)填寫(xiě)就可以。最后選擇申報(bào)方式，可以通過(guò)扣繳義務(wù)人申報(bào)，也可以綜合年度所得自行申報(bào)，點(diǎn)擊提交，就完成了租房抵扣個(gè)稅的申報(bào)。

法律客觀：

《個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法》

第二條

本辦法所稱個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除，是指?jìng)€(gè)人所得稅法規(guī)定的子女教育、繼續(xù)教育、大病醫(yī)療、住房貸款利息或者住房租金、贍養(yǎng)老人等6項(xiàng)專項(xiàng)附加扣除。

租房可以抵扣個(gè)人所得稅嗎？

租房沒(méi)有合同編號(hào)可以報(bào)稅。

租房抵扣個(gè)稅需要合同編號(hào)，如果想要報(bào)稅的話一般需要：合同編號(hào)、住房坐落地址、出租方姓名及身份證號(hào)、出租房單位名稱及納稅人識(shí)別號(hào)、租賃起止時(shí)間等信息。租房合同編號(hào)一項(xiàng)僅為選填，如果沒(méi)有的話，租客可以出示有效的租房合同或協(xié)議就可以了。

個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除操作辦法（試行）第十五條納稅人享受住房租金專項(xiàng)附加扣除，應(yīng)當(dāng)填報(bào)主要工作城市、租賃住房坐落地址、出租人姓名及身份證件類型和號(hào)碼或者出租方單位名稱及納稅人識(shí)別號(hào)（社會(huì)統(tǒng)一信用代碼）、租賃起止時(shí)間等信息，納稅人有配偶的，填寫(xiě)配偶姓名、身份證件類型及號(hào)碼。

個(gè)人所得稅扣除的相關(guān)要求

1、納稅人選擇年度終了后辦理匯算清繳申報(bào)時(shí)享受專項(xiàng)附加扣除的，既可以通過(guò)遠(yuǎn)程辦稅端報(bào)送專項(xiàng)附加扣除信息，也可以將電子或者紙質(zhì)《扣除信息表》報(bào)送給匯繳地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)。

2、報(bào)送電子《扣除信息表》的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)受理打印，交由納稅人簽字后，一份由納稅人留存?zhèn)洳椋环萦啥悇?wù)機(jī)關(guān)留存。報(bào)送紙質(zhì)《扣除信息表》的，納稅人簽字確認(rèn)、主管稅務(wù)機(jī)關(guān)受理簽章后，一份退還納稅人留存?zhèn)洳椋环萦啥悇?wù)機(jī)關(guān)留存。

3、納稅人及其配偶在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能同時(shí)分別享受住房貸款利息和住房租金專項(xiàng)附加扣除。

租房可以專項(xiàng)附加扣除嗎？

專項(xiàng)附加扣除租房中途搬家了可以用新的租房憑證申請(qǐng)。

用新的租房憑證繼續(xù)申請(qǐng)專項(xiàng)附加扣除。住房租金支出由簽訂租賃合同的承租人扣除。因此，合租租房的個(gè)人，若都與出租方簽署了規(guī)范租房合同，可根據(jù)租金定額標(biāo)準(zhǔn)各自扣除。

個(gè)稅專項(xiàng)附加扣除是指?jìng)€(gè)人所得稅法規(guī)定的子女教育、繼續(xù)教育、大病醫(yī)療、住房貸款利息、住房租金和贍養(yǎng)老人等六項(xiàng)專項(xiàng)附加扣除，是落實(shí)新修訂的個(gè)人所得稅法的配套措施之一。

專項(xiàng)附加扣除指的是，在計(jì)算綜合所得應(yīng)納稅額時(shí)，除了5000起征點(diǎn)和“三險(xiǎn)一金”等專項(xiàng)扣除外，還允許額外扣除的項(xiàng)目，如子女教育、繼續(xù)教育、大病醫(yī)療、住房貸款利息或住房租金，以及贍養(yǎng)老人等專項(xiàng)附加扣除等六項(xiàng)費(fèi)用。

租房可以抵扣個(gè)稅嗎？

個(gè)稅租房抵扣需要滿足的條件是，在主要工作城市沒(méi)有自有住房的可以申請(qǐng)住房租金抵扣。

個(gè)稅申報(bào)會(huì)查租房是真假的。納稅人本人及配偶在納稅人的主要工作城市沒(méi)有住房，在工作城市租住房屋發(fā)生的租金支出，可以按標(biāo)準(zhǔn)定額扣除。住房租金支出由簽訂租賃住房合同的承租人扣除。租房提取住房公積金所需材料也要租房合同。租房合同是申請(qǐng)租金抵扣個(gè)稅需要準(zhǔn)備的證明材料。納稅人還要保留住房租賃合同或者協(xié)議等資料備查。