三套房首付比例：

在新國十條”之前，通常是將個人住房貸款種類分為首套”或第二套及以上”。而新的房貸政策是以房屋數量來認定是否為第二套、第三套，同時，認定范圍以家庭為單位。這與此前執行的二套房認定標準出現了根本性的變化。現在銀行把那些有兩次購房紀錄的客戶，不管是否已經把貸款還清，再買房都稱之為三套房。

按照國務院要求，商品房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況，暫停發放購買第三套及以上住房貸款。

不過，從目前北京地區的情況，不少商業銀行尚未停掉三套房”貸款。

4月21日，本報記者從農業銀行北京分行了解到，該行目前還沒收到北京銀監局和總行層面的進一步要求，第三套房”仍未停發，但首付比例已經大幅提高至60%，同時貸款利率在基準利率的基礎上上浮20%。