住房商業貸款計算器能夠對貸款類型進行自行選擇，主要有公積金貸款、組合貸款和商業貸款等多種不同的貸款形式。同時該款計算器還具有自定義輸入的配置，能夠將月供、公積金月最低還款額等數據進行準確計算。

(1)住房商業貸款計算器不適用于短期貸款計算，因為短期貸款一般都是采用分期付息一次性還本或是一次性還本付息的方式進行結算。

(2)在計算商業貸款選擇等額本金和等額本息的還款方式，能夠對月供、利息總額和還款總額進行準確計算。

住房商業貸款計算器操作方法：

(1)靠前步，先選擇還款方式，可以選擇等額本金或是等額本息。

(2)需要將商業貸款金額、貸款年限和貸款實際利率準確填寫完整。

(3)選擇是否顯示還款明細，然后點擊計算按鈕，就能夠得到每一期的月供金額和貸款利息總額和還款總額等詳細信息。