碧桂園房子差的原因是什么

2025-01-11 22:21:01 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

碧桂園房屋不好的原因是什么？近年來(lái)，碧桂園爆發(fā)了全國(guó)許多業(yè)主的維權(quán)行動(dòng)，被稱(chēng)為維權(quán)潮，報(bào)紙頻率居全國(guó)靠前.工地倒塌事件幾乎陸續(xù)發(fā)生，最近碧桂園工地又倒塌了.為什么寫(xiě)了這么多，因?yàn)檎娴暮芏?

2017年5月，河南駐馬店碧桂園項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)塔吊倒塌

2017年8月，江西萍鄉(xiāng)碧桂園項(xiàng)目在建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)倒塌

2017年9月，江蘇鹽城碧桂園項(xiàng)目發(fā)生安全事故

2017年11月，海南瓊海博鰲碧桂園在建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生安全事故

2017年12月，廣東陽(yáng)江城區(qū)崗列街碧桂園項(xiàng)目發(fā)生事故

2018年4月，廣西崇左碧桂園項(xiàng)目在建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)倒塌

2019年4月，咸陽(yáng)碧桂園幼兒園倒塌.的雙曲馀弦值.的雙曲馀弦值.

碧桂園曾經(jīng)是高級(jí)品牌，為什么現(xiàn)在這樣，房子質(zhì)量這么差，究竟是什么原因，我認(rèn)為這是碧桂園的體制問(wèn)題.

碧桂園房屋不好的原因是什么？碧桂園體制

碧桂園的體制精髓有兩個(gè)，靠前個(gè)是合作伙伴制度，第二個(gè)是高旋轉(zhuǎn).

首先談?wù)労献骰锇橹贫?簡(jiǎn)單的說(shuō)明是員工持股和超額利潤(rùn)共享，碧桂園制度、公司新項(xiàng)目、員工可以跟進(jìn)，最高所有權(quán)比例上限為15%，地區(qū)總和干部必須跟進(jìn).

碧桂園的杠桿率在80%左右，所以***的資金也享受這個(gè)杠桿率，項(xiàng)目做得很好，年收益簡(jiǎn)直是爆炸性的表現(xiàn)，這是總公司給員工帶來(lái)利益的表現(xiàn)，把所有員工都綁在戰(zhàn)船上，和總公司一心一意，榮辱合計(jì).超額利潤(rùn)達(dá)到一定利潤(rùn)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，地區(qū)總能共享該項(xiàng)目利潤(rùn)的20%.

風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)，命運(yùn)共享，賺錢(qián)的話，大家一起分錢(qián)，虧損的話，從地區(qū)總手中的其他項(xiàng)目的現(xiàn)有利益中扣除，填寫(xiě)不公平的話，必須按工資的比例扣除.

這個(gè)制度極大地***了碧桂園的戰(zhàn)斗力，使碧桂園上下扭曲，碧桂園的銷(xiāo)售額從15年開(kāi)始爆炸性上升，一舉實(shí)現(xiàn)了逆襲，成為房地產(chǎn)界的靠前把手.

相應(yīng)地，碧桂園也愿意付錢(qián)給員工.根據(jù)公開(kāi)資料，2016年6個(gè)地區(qū)的年收入總額為億元，數(shù)十個(gè)地區(qū)的年收入總額為千萬(wàn)元.

因此，碧桂園總部推進(jìn)高周轉(zhuǎn)時(shí)，不受任何阻力推進(jìn).因?yàn)檫@不僅符合總部的利益，也符合上下員工的利益.

根據(jù)高周轉(zhuǎn)要求，碧桂園當(dāng)天連夜出圖，光速建造住宅，平均5.兩個(gè)月的收盤(pán)速度被社長(zhǎng)楊國(guó)強(qiáng)批評(píng)為完全不能滿(mǎn)足集團(tuán)的高周轉(zhuǎn)要求.前段時(shí)間我們看到了區(qū)域總體的高收入，但是區(qū)域總是要自己投入大本金，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)虧損的風(fēng)險(xiǎn)，一不小心就會(huì)被***.的雙曲馀弦值.的雙曲馀弦值.

取得土地后41天未開(kāi)工的，項(xiàng)目總***，取得土地后7個(gè)月項(xiàng)目尚未收回資金，項(xiàng)目總***，該項(xiàng)目總***，不太合適.

碧桂園房屋不好的原因是什么？房子本質(zhì)上是消費(fèi)品

家這個(gè)東西，本質(zhì)上他不是***品，而是消費(fèi)品，在成熟的發(fā)達(dá)國(guó)家，比如日本，一家默認(rèn)購(gòu)買(mǎi)后直接下跌20%，木制一家默認(rèn)購(gòu)買(mǎi)20年的價(jià)值直接歸零.

作為購(gòu)房者，我不知道墻上是什么樣的，也不知道鋼筋水泥的質(zhì)量是否符合規(guī)范.vc專(zhuān)注于文創(chuàng)領(lǐng)域的籌資平臺(tái))我也不知道現(xiàn)在看起來(lái)還不錯(cuò)的房子，10年20年后有沒(méi)有直接崩潰的地方.

因?yàn)榭床煌富炷恋膬?nèi)質(zhì)，所以只能相信房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的良心，這樣的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人能相信嗎？

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