買房商業(yè)貸款申請條件有哪些？雖然現(xiàn)在房價很高，但是現(xiàn)在買房的付款方式有幾種，購房者可以選擇付全款，或者商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款的方式來買房。

對于沒有繳納公積金的人來說，商業(yè)貸款也是不錯的選擇。但是商業(yè)貸款也是需要一定的條件的，在貸款買房之前，應該先了解一下買房商貸條件是什么？

買房商貸條件是什么

1、需要年齡在18——60歲的自然人（港澳臺以及外籍等亦可）；

2、需要具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款以及本息的能力；

3、需要借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；

4、需要有合法得有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議及其貸款行要求提供的其他證明文件；

5、需要有所購住房得全部價款30％以上的自籌資金（對購買自住住房并且套型建筑面積在90平方米以下的，自籌資金比例是20％），并保證用于支付所購住房的首付款；

6、需要有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人。