房價高昂，很多人都是貸款買房，房貸提前還款怎么還劃算？由于客戶申請的房貸金額普遍較高，因此選擇的還款期限也比較長，要么是20年，要么是30年。若是覺得期限太長，想早點結束債務的話，可以選擇提前還房貸。那么，房貸提前還款怎么還劃算？下面小編就來和大家仔細分析一番，一起跟隨小編來看看吧。

房貸提前還款怎么還劃算？

給房貸提前還款，按如下方案還劃算：

1、在還款前期操作提前還款

最好選在1/3還款期限前給房貸提前還款，最晚不要超過1/2還款期限，因為到了還款后期，利息是越來越少的，屆時就算進行提前還款操作，估計也減不了多少利息費用，并不怎么劃算。

2、有能力的提前一次性還清

如果客戶手頭的閑置資金足夠充裕，建議將剩余房貸提前一次性還清。因為選擇提前結清房貸，利息就只計算到還清當天為止了，之后債務關系結束，無需再還款，如此能最大程度地節省利息費用。

3、提前部分還款后縮短期限

若手里閑置資金不足以提前一次性還清，選擇提前部分還款也可。后續有“縮減每月月供、保持還款期限不變”和“縮短還款期限、保持每月月供不變”兩種選項。

二者各有各的好處，前者能減輕每月還貸壓力，后者能更早地結清債務。但若從節省利息的角度出發，選擇縮短期限能比選擇縮減月供節省更多的利息費用，自然也更劃算一些。

4、按期還滿規定月數再申請

有很多銀行對房貸提前還款時間有規定，需要客戶先按照合同約定的還款計劃按期還滿一定期數后方能提前還款（大部分規定的時間是一年），不然就需要支付違約金。若不想提前還款還要多付錢給銀行，就最好等還滿規定月數后再申請提前還款。