進入2018年，樓市房價變幻莫測，不少上班族都在打算買房，對于靠前次買房的用戶來說，最關心的問題莫過于首套房首付比例了，今天本站來教大家如何測算，2018年首套房首付比例政策規(guī)定。

一般來說，首套房是指買房者僅擁有一套住房，通常我國對于首套房的貸款要給予一定的優(yōu)惠。

一、首套房標準：

1、購房者年滿18周歲

2、房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）

3、購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房

備注：與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。

二、2018年首套房首付比例

新房商業(yè)貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房。面積在90㎡及以下的房子的公積金貸款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。

如果購房者的資質信用良好，比如月收入較高，名下的資產較多，貸款記錄良好，征信記錄也很好，那么最低可以首付25%，保險點的付到30%最穩(wěn)妥。

三、首套房計算公式

首付款=總房價-客戶貸款額=合同價格×80%(首次貸款額度最高可達80%)

一套房首付比例并不是固定不變的，各地首套房首付比例也有不同。

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