征信不好想申請(qǐng)房貸有以下幾個(gè)辦法：

1、提高首付比例

在申請(qǐng)房貸的時(shí)候，客戶的征信不好可以嘗試提高首付比例，減輕對(duì)房貸金額的依賴，在這種情況下銀行的顧慮也會(huì)少一些，能夠增加房貸的通過率，不過提高首付比例對(duì)客戶的經(jīng)濟(jì)能力有一定的要求。

2、更換貸款銀行

不同的銀行在審核房貸的時(shí)候力度是不同的，有一些銀行審核比較嚴(yán)格，需要客戶滿足相應(yīng)的條件，但還有一些銀行審核不是那么嚴(yán)格，比如說一些中小型的商業(yè)銀行，只要客戶的信用不是太差還是有可能貸款成功的。

3、找第三方進(jìn)行擔(dān)保

在貸款買房的時(shí)候，如果銀行對(duì)自己的資質(zhì)有顧慮不肯下款，在這種情況下客戶可以找一些資質(zhì)比較優(yōu)秀的第三方來為自己擔(dān)保，因?yàn)閾?dān)保人會(huì)承擔(dān)連帶的還款責(zé)任，所以擔(dān)保成功以后銀行會(huì)降低對(duì)客戶的要求，便于順利地申請(qǐng)房貸。

在找人進(jìn)行擔(dān)保貸款以后，客戶需要按規(guī)定還上貸款，否則逾期以后不僅客戶自己會(huì)受到影響，還會(huì)連累擔(dān)保人。

4、提供更多的貸款資料

如果銀行有顧慮，客戶可以嘗試向它提供更多的貸款資料，包括收入證明以及收入流水等等，讓銀行了解自己的還款能力，盡量減少銀行的顧慮。

5、購買價(jià)格較低的房子

購買價(jià)格較低的房子可以減少對(duì)房貸的依賴，就算是信用存在一些問題，但只要客戶其他的方面符合要求，一般來說也不會(huì)有什么問題。

6、修復(fù)信用后再去買房

客戶也可以在修復(fù)信用以后再去買房，比如說將以前逾期的欠款還上，了結(jié)自己身上的債務(wù)，這樣一來銀行的顧慮也會(huì)隨之減少，在申請(qǐng)房貸的時(shí)候成功率也會(huì)高一些。

不過征信報(bào)告上面的信用污點(diǎn)想要修復(fù)并不是一件簡單的事情，客戶在結(jié)清逾期欠款以后，逾期記錄還會(huì)保留5年的時(shí)間，會(huì)持續(xù)對(duì)客戶產(chǎn)生影響。

7、提供其他的抵押物

客戶可以向銀行提供其他的抵押物，比如說車輛或者是理財(cái)產(chǎn)品等等，有抵押物的存在銀行也不會(huì)過于擔(dān)心客戶的信用情況，便于貸款的發(fā)放。

8、更換房貸主貸人

比如說夫妻雙方去申請(qǐng)房貸，如果有一方的信用有問題，客戶可以用資質(zhì)比較好的一方作為主貸人來申請(qǐng)貸款，這樣也可以增加房貸的通過率。

可以看到，如果客戶的征信有問題并不是一定不能申請(qǐng)房貸，關(guān)鍵還是要看貸款銀行的態(tài)度如何，在不確定房貸可以批下來以前，客戶不要著急繳納購房的定金與首付，如果到時(shí)房貸沒有審核通過要退房的話，沒有交定金與首付就不會(huì)出現(xiàn)資金損失。