申請建行抵押貸款需具備以下條件：

1、個人年滿18周歲，且能提供個人有效***；

2、擁有穩定的工作或收入，具備一定的還款能力，并提供有效的財力證明文件，如工作證明、收入證明、存款證明等；

3、提供貸款擔保材料，如房產證、車輛行駛證、銀行認可的抵押物評估報告等；

4、個人征信良好，無不良信用記錄。