房貸按照類型劃分可以分為三類，分別是個人住房商業性貸款、個人住房公積金貸款以及個人住房組合貸款，其中個人住房組合貸款是特定組合貸款。要介紹房貸利率2023最新利率，可以通過這三種貸款類型來介紹利率。下面，一起來看看房貸利率2023最新利率吧！

房貸利率2023最新利率

1、個人住房商業性貸款

（1）首套房利率執行標準：首套住房利率政策下限為不低于相應期限LPR減20個基點。

（2）二套房利率執行標準：二套住房商業性個人住房貸款利率下限為不低于相應期限貸款市場報價利率加20個基點。

溫馨提示：各城市可以自主確定首套和二套住房商業性個人住房貸款利率下限。

如果參考國家金融監督管理總局給出的利率下限，并參考2023年10月公布的LPR（1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%），則個人住房商業性貸款利率為：

首套房貸款1-5年，貸款利率為3.45%-0.2%=3.25%，首套房貸款5年以上，貸款利率為4.2%-0.2%=4.0%。

二套房貸款1-5年，貸款利率為3.45%+0.2%=3.65%，二套房貸款5年以上，貸款利率為4.2%+0.2%=4.4%。

2、個人住房公積金貸款

（1）首套房利率執行標準：自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。

（2）二套房利率執行標準：5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

3、個人住房組合貸款

首套房貸款利率：

（1）個人住房商業性貸款部分，利率不低于相應期限LPR減20個基點。

（2）個人住房公積金貸款部分，5年以下（含5年）利率為2.6%，5年以上利率為3.1%。

二套房貸款利率：

（1）個人住房商業性貸款部分，利率不低于相應期限LPR加20個基點。

（2）個人住房公積金貸款部分，5年以下（含5年）利率不低于3.025%，5年以上利率不低于3.575%。

房貸利率2023最新利率，個人住房商業性貸款首套房貸款1-5年利率為3.25%，貸款5年以上利率為4.0%。個人住房公積金貸款首套房貸款1-5年利率為2.6%，貸款5年以上利率為3.1%。個人住房商業性貸款二套房貸款1-5年利率為3.65%，貸款5年以上利率為4.4%。個人住房公積金貸款而套房貸款1-5年利率為不低于3.025%，貸款5年以上利率為不低于3.575%。