很多人貸款買房認(rèn)為只要攢足了首付，房子基本上就算到手了，殊不知銀行貸款給你除了房子本身的資產(chǎn)價值以外，還需要很多其它條件，如果條件不能滿足導(dǎo)致貸款被拒，首付款又已經(jīng)交了，房子也無法塵埃落定，這個時候你該怎么辦？我們一起來看看解決方法。

買房貸款一般需要提交的申請材料包括個人征信報(bào)告、婚姻狀況說明、工作收入證明、個人銀行卡流水、購房合同、社保情況等，當(dāng)然本人有效***是不可少的，那么可以針對房貸條件提出不同的解決方法。

1、個人征信報(bào)告

銀行查詢個人征信報(bào)告主要是評估申請人的個人信用情況，若個人信用有問題，則需要及時糾正，盡管征信記錄不會馬上消除，至少可以向銀行解釋說明情況，爭取最大可能性。

2、婚姻狀況

若是未婚，則只評估個人名下負(fù)債，若是已婚，則需要同時評估夫妻名下的共同負(fù)債情況，有些人可能因?yàn)橘I房甚至?xí)簳r**離婚，等貸款下來，再重新**結(jié)婚登記。

3、工作收入證明

一般是由申請人的所在單位開具，加蓋單位公章，以證明工作收入能力，有些銀行可能會要求月收入至少是月供的2倍以上，若因?yàn)楣べY過低房貸被拒，可以通過增加首付金額，減少貸款年限，來提高貸款成功率。

4、個人銀行卡流水

最好選擇個人常用銀行卡，比如工資卡，流水多，收入穩(wěn)定，才能證明自己的還款能力，若因流水達(dá)不到銀行要求，可以嘗試親屬擔(dān)保，或者請朋友幫忙增加流水，以達(dá)到銀行房貸要求。

5、購房合同

購房合同上面會有房屋說明、購房面積、購房首付款等，銀行以此來判斷房屋價值，并確定申請人的首付金額，避免出現(xiàn)首付貸的情況。

6、社保情況

現(xiàn)在很多大城市都有購房資格限制，規(guī)定必須要在當(dāng)?shù)刭徺I社保滿一定年限才能購買住房，這個條件若自己暫時達(dá)不到，可以試試先以親屬的名義購買，以后再**過戶到自己名下。