在中國人的普世觀念里，在一座城市有了屬于自己的房子才算真正有了安身之所，因此買房是很多人的生活追求。不過對于普通人而言，買房子是一筆不小的開銷，需要花費幾十萬資金，甚至上百萬都有可能，估計很難一次湊齊這么多的錢，因此只能選擇貸款買房。

貸款買房子全部詳細流程

貸款買房子全部詳細流程如下：

靠前步、購房、簽協(xié)議、付首付

客戶選好自己要買的房子，與房地產(chǎn)開發(fā)商或售房的原房主簽訂購房協(xié)議，并支付一定比例的首付款給對方。

第二步、提出貸款申請

攜帶本人***、當?shù)貞艨诓净驎鹤∽C、經(jīng)濟收入證明文件（比如銀行流水）、購房協(xié)議和首付款收據(jù)等相關(guān)材料向選定銀行申請貸款。將從柜臺工作人員處領(lǐng)取的申請表填好，填完確認一遍信息無誤，然后再將表格和資料一并提交上去。

第三步、貸款審核、評估價值

銀行受理后會針對客戶提交的資料展開審核，并查詢客戶的征信報告來了解其信用狀況，同時還會安排評估機構(gòu)評估客戶所購房產(chǎn)的具體價值。等審批結(jié)果出來了，就會立馬通知客戶（若審批通過，會核定貸款金額）。

第四步、簽合同、辦抵押

客戶收到審批通過的消息通知后，及時前往銀行網(wǎng)點簽訂借款合同，以及去當?shù)胤抗懿块T**房屋抵押登記手續(xù)。

第五步、發(fā)放貸款資金

銀行正常情況下會在一到兩個月內(nèi)發(fā)放貸款資金至客戶名下銀行卡當中，然后再由系統(tǒng)劃撥至房地產(chǎn)開發(fā)商或售房的原房主指定收款賬戶里（若遇銀行業(yè)務(wù)繁忙、放貸資金緊張，放款可能會有所延遲，建議耐心等待）。