房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%-30%后的余值計(jì)算繳納。扣除比例由省、自治區(qū)、直轄市人民***在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定。本規(guī)定不僅有利于各地區(qū)根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r確定稅收余額，而且有利于平衡當(dāng)?shù)囟愂肇?fù)擔(dān)，簡(jiǎn)化計(jì)算程序，提高征收管理效率。

房產(chǎn)稅征收范圍有哪些

1、征收城市、縣、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)（不含農(nóng)村）房產(chǎn)稅的范圍；

2、墻壁、煙囪、水塔、菜窖、室外游泳池等獨(dú)立于房屋外的建筑物不屬于房地產(chǎn)稅的征稅對(duì)象；

3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建設(shè)的商品房出售前不征收房地產(chǎn)稅，但出售前“使用、出租、出借”的商品房，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定征收房地產(chǎn)稅。

房產(chǎn)稅征收對(duì)象是什么

房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂(lè)、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。由于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)的商品房在出售前，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅；但對(duì)售出前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

負(fù)有繳納房產(chǎn)稅義務(wù)的單位與個(gè)人，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典***未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。因此，上述產(chǎn)權(quán)所有人，經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱(chēng)房產(chǎn)稅的納稅人。