對(duì)于很多準(zhǔn)備買(mǎi)房的人來(lái)說(shuō)，除了要查看樓盤(pán)的地理位置和計(jì)算每個(gè)月的月供之外，對(duì)于買(mǎi)房之后的事情也是需要提前準(zhǔn)備的。買(mǎi)房之后，借款人是需要繳納一些契稅的。首套房契稅計(jì)算公式是什么？總價(jià)60萬(wàn)的房子大概交多少稅？

首套房契稅計(jì)算公式是什么？

首套房契稅的計(jì)算公式=計(jì)稅依據(jù)×稅率。而稅率需要結(jié)合當(dāng)?shù)氐木唧w規(guī)定，選擇合適的稅率進(jìn)行計(jì)算。正常情況下，大部分地區(qū)首套房契稅的稅率是3%-5%。當(dāng)然，契稅本身還是有優(yōu)惠條件的，房屋的面積不同，契稅的稅率也會(huì)不同。

在大部分城市對(duì)于契稅的規(guī)定中，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房是家庭較早住房的，契稅減半；購(gòu)買(mǎi)房屋面積小于90平米的，契稅稅率按1％計(jì)算；所購(gòu)買(mǎi)的首套房面積在90－144平米的，契稅稅率為2％；所購(gòu)買(mǎi)的首套房面積在144平米以上，契稅稅率為4％；二套房不管面積以下的都按4％收取契稅。

首套房契稅還是有一定減免優(yōu)惠的，憑借購(gòu)房合同和***件，到所購(gòu)房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易提交申請(qǐng)。注意，必須由購(gòu)買(mǎi)首套房本人提出申請(qǐng)，各交易自受理之日起7個(gè)工作日出具首次購(gòu)房證明。

總價(jià)60萬(wàn)的房子大概交多少稅？

90平米以下是房屋總價(jià)的1%，60萬(wàn)就是6000了。如果面積在90平米以上的話，是房屋總價(jià)的1.5%，60萬(wàn)就是9000了。