房貸年齡限制最大為65周歲，一般最多只能貸30年。總之借款人的年齡和貸款年限相加不能超過70，比如借款人申請(qǐng)房貸時(shí)年齡為50周歲，那么最多只能**20年的房貸。

房貸可以用現(xiàn)金的方式還款嗎

房貸可以用現(xiàn)金的方式還款。但是在一般情況下，許多人在申請(qǐng)房貸時(shí)，一般都會(huì)直接關(guān)聯(lián)一張銀行卡作為還款賬戶，之后還款都是直接存款到這個(gè)卡里，再由銀行在系統(tǒng)還款日扣去當(dāng)月還款額。即使給房貸提前還款，都是借款人先向銀行提出申請(qǐng)，待銀行允許之后，將錢打入卡上，然后由銀行扣取。其實(shí)銀行代扣就很方便，如果去銀行網(wǎng)點(diǎn)柜臺(tái)用現(xiàn)金還房貸的話，還會(huì)比較麻煩。因?yàn)橐粊砩砩蠋敲炊喱F(xiàn)金不安全，二來在網(wǎng)點(diǎn)**業(yè)務(wù)的人一般很多，往往需要排隊(duì)**，比較費(fèi)時(shí)間。而銀行代扣的話，借款人只要隨時(shí)留意卡片資金變化和卡片狀態(tài)，保證卡片里余額充足，卡片無異常狀態(tài)就行。若卡里額度不夠，需要在還款日之前，及時(shí)從其他的賬戶里轉(zhuǎn)足夠的金額到還房貸的銀行卡里。

全款房抵押貸款能貸多少

全款買房用于**抵押貸款，實(shí)際可以貸到多少金額，要看房子的價(jià)值，以及用戶的個(gè)人資信評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)怎樣。一般是可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的七到八成左右，可以說，用戶的資質(zhì)等級(jí)越好，房產(chǎn)價(jià)值越高，**抵押貸款獲準(zhǔn)的額度就有可能越高。有關(guān)房屋價(jià)值，銀行會(huì)對(duì)房子的戶型、地區(qū)、裝修、樓層等各個(gè)方面進(jìn)行綜合評(píng)定，一般房屋的位置越好，交通出行越便捷，越接近一些大中型商業(yè)廣場，房產(chǎn)的評(píng)估值也就越高。而用戶的個(gè)人資質(zhì)等級(jí)，包括信用、債務(wù)、資產(chǎn)收入水準(zhǔn)這些。用戶在進(jìn)行**情況下，可以盡可能多提供財(cái)產(chǎn)資金層面的相關(guān)資料，以證明個(gè)人具備一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，有按時(shí)還款貸款本息的能力。