蘇州限購限售升級后，在蘇州買房賣房更難了！此次蘇州限購限售升級要求，外地人想在蘇州買到房子，那就得有2年的社保；而已擁有蘇州房產的業主，新房需要滿3年才能交易，二手房需要滿5年才能交易。

據了解，蘇州限購限售升級后引發蘇州樓市大轟動，蘇州人都要瘋了。這也沒辦法呀，蘇州房住不炒政策還不到位，為了營造一個健康的蘇州樓市市場，不得不出臺最嚴的限售限購令。

以下是蘇州限購限售升級規定核心內容

1.進一步加強用地出讓管理

加大土地供應保障力度，嚴格執行住宅用地供應計劃，保障土地市場供需適度。嚴格施行購地自有資金申報核查制度，競買企業應說明購地資金來源并作出承諾。住宅用地出讓競買保證金調整為30%～50%區間設置，具體在出讓公告中設定。競得人申報自有資金不實的，取消競得資格沒收保證金或終止出讓合同沒收定金，并將競得人相關違法違規行為納入企業誠信系統。住宅用地鼓勵實行“限房價、限地價”出讓方式。

2.調整居民購房政策

非本市戶籍居民家庭在蘇州市區、昆山市、太倉市范圍內申請購買第1套住房時，應提供自購房之日起前3年內在蘇州市范圍內連續繳納2年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明。

3.擴大住房限制轉讓實施范圍

對蘇州市區新建商品住房、二手住房實施限制轉讓措施。自本意見實施之日起，蘇州市區范圍內新取得預（銷）售許可的商品住房項目（含已經取得預售許可尚未開始網簽的項目），購房人自取得不動產權證之日起滿3年后方可轉讓；二手住房通過市場交易購房人新取得不動產權證滿5年后方可轉讓。

4.進一步加強住房信貸稅收管理

加強房地產信貸宏觀審慎管理，在嚴格執行差別化住房信貸政策基礎上，金融監管部門聯合督促銀行機構將新增貸款中房地產貸款占比控制在合理水平；對明顯存在違反宏觀調控政策的，依法依規采取相應監管措施。加大對房地產開發項目土地增值稅預征和清算環節管理力度，實施預售備案價格預警線管理。全面應用房地產價格評估技術，加強存量房交易合同監管和稅收征管。