2018年以來，中國房地產市場的主旋律依舊是調控，7月17日，統計局最新70城房價出爐。從數據上看，6月全國的房價變動總體比較平穩，其中一二線城市新建商品住宅環比漲幅有所提高，三線城市上漲勢頭得到抑制。下文就來帶大家了解一下。

最新70城房價出爐引熱議

此次最新70城房價出爐，6月份是近期房價上漲城市數量最多的一個月，共有63個。其中15個熱點城市新建商品住宅銷售價格環比下降的有2個，持平的有3個，上漲的有10個。

環比來看，一線城市新建商品住宅銷售價格上漲0.6%，其中“北上廣深”一線城市房價比較平穩，北京和上海價格持平，廣州和深圳有所上漲；二線城市新建商品住宅銷售價格上漲1.2%；三線城市新建商品住宅銷售價格上漲0.7%。丹東、濟南、三亞和海口4座城市環比漲幅均超過3%，海口環比漲幅位居70城市之首，成為名副其實的“黑馬”。

同比來看，一線城市新建商品住宅銷售價格持平，二手住宅銷售價格小幅上漲；二、三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格都呈上漲趨勢。

雖然6月份房價漲幅有所提高且創造了2016年9月后的房價平均漲幅最高點，但這都在市場的意料之中。

我們都知道去年開始，國家集中精力打擊炒房行為，各種“組合拳”不斷，密集的調控政策都是為了控制房價上漲過快的節奏，維持市場的平穩發展。但隨著今年各地人才政策的發布，購房門檻放松，很多投機者看準了這個漏洞，牟取政策紅利，導致很多真正落戶的剛需買不起房。另外三四線棚改政策帶來的效應還在，各地區出現分化趨勢，而且根據市場規律和周期性，上半年尤其是近幾個月剛好是房地產市場的旺季，供不應求，買房需求的人多了，房價自然不會“涼”。

其實，從目前的情況來看，我們更能看清***調控的意圖和效果，調控最終的目的不是為了降房價，而是為了維持房地產市場的穩定，不讓它隨意的出現暴漲暴跌，形成健康有序的良性循環，讓很多人能買得到房買得起房。

再說了，房價的下跌并不是由***說了算，它是市場多方因素共同影響的。比如供給，一些開發商取得土地以后沒有按照合同去執行，囤地不開發，導致供地不足，一定程度上造成房價上漲；再比如需求，炒房團的行為給大家造成一種市場上沒房子買了，再不買就買不到的錯覺和恐慌心理，助推了大家購房的熱情，這些都是造成房地產亂象的因素。

7月全國房價走勢最新消息

2018年，樓市政策再次全面升級，因城施策，精準調控累計次數超過210次、80個縣級以上城市。就說7月份，樓市就發生了幾件大事。

7月10日，福建寧德市發布通知，中心城區新建商品住房均價在2018年1月份水平（8882元/平方米）的基礎上，每年漲幅控制在6%以內，普通高層住宅（毛坯）預售均價實行最高限價，最高控制在11000元/平方米以內。國家直接為房價漲幅設定上限，開發商不能隨意上調房價了。對老百姓而言，這簡直是天大的好消息，再也不用擔心下個月買房要多花幾十萬了，再也不用擔心房價一天一個價了。

7月起，住建部等七部門在北京、上海、廣州、深圳、天津、南京、蘇州、無錫、杭州、合肥、福州、廈門等30個重點城市開展治理房地產市場亂象專項行動，重點打擊投機炒房團伙、房地產“黑中介”、違法違規房地產開發企業、虛假房地產廣告。

就在近日，住建部表示因地制宜推進棚改貨幣化安置，對于商品住房庫存不足，房價上漲壓力較大的地方，應有針對性地及時調整棚改安置政策。商品住房庫存量較大的地方，可以繼續推進棚改貨幣化安置。要進一步合理界定和把握棚改的范圍和標準，不搞一刀切、不層層下指標、不盲目舉債鋪攤子。