新手購買一手房必看：一手房交易稅費怎么算？
2024-12-05 14:48:53 來源：互聯網轉載或整理一手房是指房地產開發商依法取得土地使用權后，在土地上建造并取得***批準銷（預）售的商品房。房屋根據用途分為住房和商用房。住房包括住宅、別墅和公寓，商用房包括商鋪和寫字樓。而一手房交易需繳納契稅、印花稅、維修基金等一手房交易稅費。下面，我們來具體看看一手房交易稅費怎么算。
一、一手房交易稅費怎么算？
一手房交易稅費主要有契稅、印花稅、營業稅、土地增值稅、個人所得稅五種。
1、契稅是在土地、房屋發生權屬轉移時，由承受權利的單位和個人即買受人繳納的一種稅，數額為房價的3%-5%。
2、印花稅是國家對經濟生活或經濟交往中書立或領受特定憑證的單位和個人征收的一種稅，征稅對象是書立房地產買賣合同的訂立人、房屋所有權證和土地使用權證的領受人。
3、營業稅是對從事經營活動納稅人的營業額（銷售額）征收的一種流轉稅，由房屋賣方交納售價5%的營業稅。
4、土地增值稅是在賣方出售房屋的行為符合國家土地增值稅規定時向出賣人征收的稅。
5、個人所得稅是賣方因房屋交易的收入，扣除成本和其他開支的所得，應交納的所得稅。
二、房屋買賣收費
房地產管理部門有權收取有關費用。主要有登記費、手續費、權屬證書工本費三種。
1、登記費是買賣房屋、**房屋權屬移轉登記應當交納的費用。
2、手續費是房屋買賣雙方**房地產權屬登記，應當向房地產管理部門交納的費用，數額為房價的1%。
3、權屬證書工本費是房屋買賣的買受人領取房屋所有權證、土地使用權證時應按件交納的證書工本費。
本文標簽：
一手房交易稅費
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