如今市面上的房子產權一般都是40年、50年和70年，那么50年產權的房子弊端有哪些呢？其實買房還是70年產權的更靠譜，并且產權時間到了也可以續期的，所以根本不用擔心這個產權問題。一般只有50年產權的房子都是五證不全的，到時候拆遷可能沒有補償，所以買房對產權一定要了解清楚。

1、“五證”不全。商品房公開發售的主要原因是具備開發條件，“五證”齊全，即國有土地使用證、規劃許可證、規劃工程許可證、施工許可證、商品房預售證（銷售）許可證。由于沒有國有土地使用證，“小產權房”不能算作規劃許可證等“四證”。

2、拆遷無補償。50年產權房實際上是***管制范圍之外的違章建筑。如果與國家規劃相沖突，極有可能被拆遷，但由于不受法律保護，將不會獲得拆遷安置補償費。

3、質量難以保證。50年產權房屋質量無人監管，施工過程中經常偷工減料，存在安全隱患。而且，由于這些房子一般都是由地塊所在的村子開發的，所以入住后的物業管理也極易出現問題。

4、不能掛牌交易。50年產權雖然便宜，但因為不被國家承認不能上市交易，更沒有增值房的可能。拿來買房的錢一旦遇見房屋毀損的情況，就只能是一去不復返，就連搬家也受到限制。