按理說，男方若是婚前全款買房，這是屬于他的個人財產(chǎn)，并不是夫妻共同財產(chǎn)，所以離婚后房子還是歸男方所有，但是杭州一名小伙婚前全款買房離婚卻被判99%房產(chǎn)歸女方，對此網(wǎng)友炸開了鍋紛紛為小伙打抱不平。

小天與小美都是杭州市蕭山區(qū)新塘街道人，經(jīng)朋友介紹兩人在2016年結為夫妻，小天在婚前個人全款在蕭山城區(qū)購買房屋一套，因為是期房，產(chǎn)權證要在婚后才能**下來。

兩個人就跑到房管局去加名了，房管局問倆人，你們要不要分份額。男方表現(xiàn)得很大方，說沒事，全給女方好了。小美說不用全給我，你給我99%就可以了，給你1%。

據(jù)悉，婚前購買的住房，登記在一方名下，該住房產(chǎn)權屬于登記人婚前個人財產(chǎn)，離婚時住房產(chǎn)權是不參與共有財產(chǎn)分割分配的，屬于登記人個人所有。然而小天在婚后卻把女方的名字加了上去，還把99%份額分給了對方，所以按照婚姻法離婚后這個房子是歸女方所有的。

雙方在房管局就該分割內(nèi)容簽訂了由房管局提供的格式協(xié)議一份，房管局也給他們做了詢問筆錄。最后，完成了房屋的加名手續(xù)。

沒過多久小天又有對小美實施家庭暴力的行為，小美到法院***離婚。

對于案涉房屋的分割問題，小美認為，小天自愿把房產(chǎn)的99%給自己，又不是自己逼迫他給的，就應該按照約定的份額進行分割。

法律依據(jù)：

浙江省高級人民法院關于審理婚姻家庭案件若干問題的解答高法民一〔2016〕2號

七、夫妻一方于婚前訂立房屋買賣合同并支付全部價款，房屋產(chǎn)權于婚后登記在該方名下，房屋性質如何認定？

答：夫妻一方于婚前訂立房屋買賣合同并支付全部價款，產(chǎn)權于婚后登記在該方名下的，該房屋屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)。

《婚姻法司法解釋三》第六條

婚前或者婚姻關系存續(xù)期間，當事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法靠前百八十六條的規(guī)定處理。

浙江湘湖律師事務所樓敏律師點評：

本案中，男方于婚前全款購房，即使房產(chǎn)證于婚后**下來，也是屬于男方的婚前個人財產(chǎn)。但是本案中男方在婚內(nèi)對房產(chǎn)進行了處分，實質上是婚內(nèi)的房產(chǎn)贈與行為，并且完成了登記手續(xù)，已經(jīng)是夫妻共同財產(chǎn)。如果夫妻雙方對該房產(chǎn)未約定份額的，那么在離婚時雙方一般是等額分割。而雙方又對該房產(chǎn)的所有權約定了份額，該約定系雙方真實意思表示，雙方應當按照約定的份額享有對該房屋的所有權。

律師建議：

從這個案子的結果我們可以看到，夫妻雙方之間的協(xié)議是非常重要的，男方當時的一個決定，導致他損失的就是上百萬的錢。感情不能用金錢來衡量價值，但是我們有必要認識自己的行為在法律上的意義，再理性作出自己的決定，不至于讓自己后悔。