按揭房是指個人購買的房產，以該房產作為抵押，向銀行等金融機構申請貸款，并在一定期限內分期償還本息的房屋。按揭房是目前我國最常見的購房方式之一。

按揭房的優點：

按揭房的缺點：

按揭房的類型：

按揭房可以根據貸款期限分為短期按揭房和長期按揭房。短期按揭房的貸款期限一般為5年以下，長期按揭房的貸款期限一般為5年以上。

按揭房也可以根據貸款機構分為商業按揭房和公積金按揭房。商業按揭房是指向商業銀行等金融機構申請的貸款，公積金按揭房是指向住房公積金管理中心申請的貸款。

按揭房的流程：

按揭房的流程一般包括以下幾個步驟：

1. 購房者選擇房源并簽訂購房合同。
2. 購房者向銀行申請貸款并提交相關材料。
3. 銀行審核貸款申請并出具貸款合同。
4. 購房者**抵押登記。
5. 銀行放款給開發商。
6. 購房者**產權過戶手續。

按揭房的注意事項：

購房者在**按揭房時，需要注意以下幾點：