等額本息是復(fù)利計(jì)息嗎
2024-11-15 01:20:06 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理等額本息不是復(fù)利計(jì)息，等額本息法的特點(diǎn)是月還款金額相同。在月供的“本息”的分配比例中，上半年還款的利息比例大，本金比例小。還款期限過半后，逐漸轉(zhuǎn)變成本息百分比大。總利息比等額本金法多，貸款期限越長，利息差異越大。以上就是等額本息是復(fù)利計(jì)息嗎相關(guān)內(nèi)容。
如何計(jì)算等額本息提前還款利息
用戶以等額本息還款方式提前還款后，利息不能按原貸款總額計(jì)算，反而是按剩下未還本金來計(jì)算。這樣，在提前償還貸款后，用戶的抵押利息就會(huì)降低。假設(shè)用戶貸款總額為70萬，部分提前還款20萬后，剩余貸款本金只有50萬，用戶再計(jì)算利息時(shí)以50萬計(jì)算利息。等額本息還款方式的計(jì)算公式：月還款金額（本金利息）=[貸款本金×月利率×（1月利率）^還款月數(shù)÷[（1月利率）^還款月數(shù)-1]。總之，除了減少利息外，每月的月供也會(huì)減少。
等額本息有必要改等額本金嗎
對于還款人來說，在有足夠的經(jīng)濟(jì)條件的基礎(chǔ)上，將貸款的還款方式從等額本息改成等額本金也是很有必要的。從利息方面來看，等額本金是有很大的優(yōu)勢的，同樣的貸款額度、貸款利率以及貸款年限的基礎(chǔ)上，等額本金的利息是要遠(yuǎn)低于等額本息的。當(dāng)然等額本金的還款方式下，前期的還款壓力是會(huì)比較大的。如果還款人不想承受太大的還款壓力的，那么就沒有必要將等額本息的還貸方式變成等額本金。等額本息雖然利息要高一些，但是每個(gè)月的還款月供都是一樣的，還款壓力上是要小于等額本金的。在貸款還款方式的選擇上還是要看用戶自身的需求。另一方面，在已經(jīng)還款一段時(shí)間的時(shí)候，用戶能否將還款方式從等額本息改為等額本金，還需要看銀行是如何規(guī)定的。本文主要寫的是等額本息是復(fù)利計(jì)息嗎有關(guān)知識點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
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