丈夫征信不好，妻子是能夠貸款買房的，銀行在辦貸款時，會要求貸款人提供跟借款相關的業(yè)務活動和財務狀況的具體情況，同時銀行也會查看借款人的征信問題。所以在妻子申請貸款時，銀行會查明妻子的征信問題，只要妻子的征信良好，即便丈夫的個人征信不是太好，銀行仍會**購房貸款的。以上就是丈夫征信不好妻子可以貸款買房嗎相關內容。

征信逾期消除后能貸款買房嗎

征信逾期消除之后可以貸款買房，理由是消除之后，金融企業(yè)根本查看不到申請人過往的征信逾期記錄，而當前征信是良好、干凈的，不會對貸款買房產生不良影響，因此能貸款買房，但還是要同時符合貸款買房的其他條件。貸款買房的條件如下：

1、年齡達標：年齡一般需要在18-65歲，且貸款人年齡與貸款年限之和不得超過70年，具體以銀行規(guī)定為準；

2、個人信用良好：主要表現(xiàn)是個人征信上當前無逾期；并沒有連續(xù)3次或累計6次以上逾期；無呆賬、止付、擔保人追償?shù)戎卮蟛涣加涗洠?/p>

3、具備準時償還貸款本金的實力：一方面是工作收入要穩(wěn)定，另一方面是累計負債率要少，一般貸款人月還款額（所有負債合計）不得超過月工資收益的50%。

4、能支付一定比例的首付款：首套房的首付款比例最低標準是房價的20%，注意首付款一定是自籌資金支付，不可能是申請貸款、信用卡套現(xiàn)等方式借來的錢，銀行會嚴查首付款來源。

房貸還清了再買房算首套還是二套

1、如果是認貸不認房，那便不會以家庭擁有的房子數(shù)量來認定，第二套房購買家庭只需還完了首套貸款，再一次貸款也會依照首套房認定；

2、假如是認房不認貸，那只要購房者證明其名下沒房，無論有沒有住房貸款記錄，都可以按照首套房認定。同理，要是購房者名下已經有一套房，那不管此套房是全款購買或是貸款購買，貸款有無還清，再去買房都將按照二套房來認定；

3、而要是認貸也認房，則既看家庭擁有的房屋數(shù)量，也看家庭成員名下購房貸款的記錄。只要是用戶名下有一套房或是之前有過購房貸款記錄，再買房便會按二套房認定。

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