基準價格我國的物業費收取標準是***提供指導價，然后各地根據具體的體驗水平制定價格。即國家公布了物業服務費的基準價格，將房屋分為一級、二級、三級、四級四類，每類又分為多層房屋和高層房屋，然后分別制定基準價格。多層住宅基準價格為0.95元/月，高層住宅基準價格為

1.55元/月；二類多層住宅和二類高層住宅分別為0.75元/月和

1.35元/月；三層多層住宅每月0.55元，高層住宅每月領取

1.15元；四層住宅0.35元/月，四層高層住宅0.95元/月。浮動利率最高為基準價格，的20%，且不低于***。預收方法有的小區會提前收取物業管理費，有朋友對此提出質疑，認為還沒提供服務怎么會提前收錢呢？那么物業費可以提前收嗎？按照國家規定，物業費可以預收。公司將為居民提供基本服務、衛生服務、秩序維護、綠化維護和公共設施設備維護。這些服務在需要，耗費了大量的人力物力，所以物業費可以提前收取。預收物業費需要物業公司與業主簽訂協議或合同，按約定時間收取費用。如果沒有約定時間，那么預收款時間不能超過十二個月。不繳納處理方法公司物業為居民提供服務，因此居民應按約定繳納物業費。住戶不繳費或拒繳費怎么辦？在物業費的問題上，國家頒布的條例既保護了居民的權益，也保護了公司的權益，在公司按照物業合同完成全部服務后，使用者應當履行自己的責任，繳納物業費。如果逾期不繳納，物業公司和業主委員會將督促要求在規定時間內繳納。如果您仍然不支付，您可以根據法律，的相關法律法規進行追償，并使用法律武器捍衛您的權益。