情勢變更原則的適用效力，是指適用該原則時出現(xiàn)的法律后果。它具有二次效力：靠前次的效力是維持原合同關(guān)系，只變更某些內(nèi)容，以排除情勢變更導致的不公平結(jié)果。第二次效力是指當靠前次的效力尚不足以排除不公平的結(jié)果時，則采取消滅原合同關(guān)系的方法以恢復(fù)公平。適用這一原則的效力及產(chǎn)生的法律效果主要體現(xiàn)在以下兩個方面：
一是變更合同
即變更合同內(nèi)容，消除顯失公平的結(jié)果，使合同在公平基礎(chǔ)上得到履行。適用情勢變更原則變更合同的方式主要有以下幾種：(1)增減履行標的的數(shù)量。實踐中增減履行標的數(shù)量可同時進行，使雙方當事人的履行都發(fā)生變更，從而平衡雙方的利益。如在商品房買賣或貨物銷售合同中，如遇嚴重通貨膨脹時，賣方可以要求買方增加應(yīng)支付的金錢數(shù)額并減少自己應(yīng)交付的標的物的數(shù)量，使雙方履行標的均發(fā)生變動，以分擔交易風險。(2)變更履行期限，分期或延期履行。從鼓勵交易的目的出發(fā)，如果采取分期或延期履行能夠消除情勢變更所導致的顯失公平結(jié)果的，即應(yīng)采取此種方式平衡當事人之間的利益。(3)變更標的物。因情勢變更致使當事人一方不能交付原合同標的物，如果是特定的種類物的，可以允許該當事人以同一種類物替代履行。 (4)拒絕先為履行。這是指在雙務(wù)合同中，依合同約定，一方當事人得先為履行，在履行期到來時，相對方因情勢變更導致財產(chǎn)狀況惡化或信用發(fā)生危機等情況，難以作出對待給付，則一方當事人在他方?jīng)]有提供依合同作出對待履行的擔保時，可拒絕先為履行。
二是解除合同
即解除(或終止)原合同關(guān)系，并免除當事人的法律責任。實踐中，如果采取變更合同內(nèi)容的方式仍不足以消除情勢變更給一方當事人帶來的顯失公平結(jié)果的，該當事人可以依法請求法律救濟，解除合同關(guān)系。這里需要指出的是，適用情勢變更原則解除合同，在一般情況下沒有溯及力。如在承包、租賃、供應(yīng)等長期履行的合同中，因情勢變更需解除合同關(guān)系時，通常應(yīng)終止合同，并無溯及既往的效力。只有在終止合同仍不能使雙方當事人獲得公平結(jié)果時，才應(yīng)使合同關(guān)系溯及既往地解除，使合同關(guān)系自始消滅，基于情勢變更更易適用這一原則終止或解除合同，應(yīng)免除當事人不履行合同的責任，且相對方不得對此請求損害賠償。