一、我國的善意取得制度是什么?

善意取得又稱即使取得，是指無權(quán)處分他人財產(chǎn)的讓與人，不法將其占有的他人的財產(chǎn)交付給買受人后，若買受人取得該財產(chǎn)時系出于善意，則他取得該財產(chǎn)的所有權(quán)，原財產(chǎn)的所有人不得要求買受人返還。善意取得制度在阻斷所有人對其物的追及力，維護善意受讓人的利益，保持財產(chǎn)動的安全與靜的安全的平衡方面有著其他制度所不能代替的作用。

二、確立善意取得制度的必要性

善意取得制度是以犧牲所有權(quán)人的自由意志為代價，換取了交易安全。其必要性主要表現(xiàn)在：

(一)保護交易安全

在市場經(jīng)濟條件下，若沒有善意取得制度維持現(xiàn)有的財產(chǎn)占有關(guān)系，在購買財產(chǎn)或取得財產(chǎn)上設(shè)定的權(quán)利時，都需要對財產(chǎn)的來源情況進行詳盡確實的調(diào)查，勢必會增加交易成本，阻礙交易流轉(zhuǎn)的正常進行，降低社會經(jīng)濟效益。

(二)促進商品流通

在市場經(jīng)濟條件下， 物之脫離原權(quán)利人流轉(zhuǎn)至善意第三人，從某種程度上講，該物對第三人的邊際效用更大，有利于整個社會福利程度的提高。

(三)促進誠實信用

善意取得制度只保護交易中善意當(dāng)事人的利益，對惡意當(dāng)事人的利益則不予承認(rèn)，拒絕保護，同時也增強了原權(quán)利人的責(zé)任感。善意取得制度恰好衡平了原權(quán)利人和善意受讓人的利益，信守了公平的觀念。

三、善意取得的構(gòu)成要件

(一)動產(chǎn)善意取得的構(gòu)成要件

1.受讓人須為善意

善意取得中的“善意”系指行為人在為某種民事行為時不知存在某種足以影響該行為法律效力的因素的一種心理狀態(tài)。由于善意只是受讓人取得財產(chǎn)時的一種心理狀態(tài)，這種狀況很難為局外人得知，因此，確定受讓人是否具有善意，應(yīng)考慮當(dāng)事人從事交易時的客觀情況。

2.受讓人須通過有償?shù)姆尚袨槎〉盟袡?quán)

善意取得不僅應(yīng)基于有償?shù)慕灰仔袨?而且以合理的對價為其成立條件。非通過交易行為而以受贈、繼承等方式無償取得財產(chǎn)的,不能發(fā)生善意取得的效力,否則將會造成各方利益保護上的明顯失衡;雖為有償行為但以明顯的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的,亦不能構(gòu)成善意取得(明顯的低價會影響到對第三人“善意”的判定)。

3.受讓人須實際占有由讓與人轉(zhuǎn)移占有的動產(chǎn)

善意取得的完成,以轉(zhuǎn)讓的動產(chǎn)已經(jīng)登記或交付為要件,即“依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記,不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人”。如果無權(quán)處分人與受讓人雙方僅達成了轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的合意而尚未辦竣登記或尚未交付,則只產(chǎn)生債的關(guān)系,不能發(fā)生善意取得,亦不能對抗財產(chǎn)所有權(quán)人,權(quán)利人得及時阻止其交易、收回標(biāo)的物。只有當(dāng)受讓人實際占有該動產(chǎn)時，才適用善意取得。

4.客體物須為動產(chǎn)

動產(chǎn)的公示以占有為原則，登記為例外。以登記為公示原則的動產(chǎn)，如航空器、船舶等，適用不動產(chǎn)善意取得制度的規(guī)定。占有委托物，它是基于真正權(quán)利人的意思而喪失占有之物。占有脫離物，是非基于真正權(quán)利人的意思而喪失占有之物，如盜品、遺失物等均屬占有脫離物。占有脫離物原則上不發(fā)生善意取得，而占有委托物則相反，原則上得發(fā)生善意取得。

5.讓與人須為無處分權(quán)人

善意取得與無權(quán)處分恒相對應(yīng),惟有在無權(quán)處分的情況下才有可能發(fā)生第三人善意取得的問題,無權(quán)處分是善意取得的前提，而善意取得則主要適用于無權(quán)處分行為。當(dāng)真正的權(quán)利人拒絕追認(rèn)時，如果有償交易行為中的受讓人是善意的，無權(quán)處分的合同仍然有效，受讓人可以基于善意取得制度取得標(biāo)的物的所有權(quán)。

6.讓與人須為動產(chǎn)的占有人

善意取得中，因受讓人為善意受讓占有，故須有讓與人占有可資信賴，始有善意之可言，讓與人若非動產(chǎn)占有人，就沒有占有的公信力。占有僅須讓與人對動產(chǎn)有現(xiàn)實的管領(lǐng)力即可，而不以對動產(chǎn)的直接占有為必要。換言之，即使對動產(chǎn)為間接占有、輔助占有乃至瑕疵占有，也無不可。

(二)不動產(chǎn)善意取得的構(gòu)成要件

1. 轉(zhuǎn)讓人為無處分權(quán)人

無權(quán)處分是指無處分權(quán)人未經(jīng)處分權(quán)人(原權(quán)利人)授權(quán)或同意而以自己名義擅自處分他人財產(chǎn)的物權(quán)行為。其具體包括以下幾種情況：(1)處分權(quán)人本來就無處分財產(chǎn)的權(quán)利。(2)處分權(quán)人本有處分權(quán)，但嗣后因各種原因喪失了處分權(quán)。(3)處分權(quán)人雖有處分權(quán)，但處分權(quán)受到了限制。

2.第三人基于交易行為取得物權(quán)

善意取得制度的發(fā)生是以存在無權(quán)處分即處分人與受讓人之間的轉(zhuǎn)讓合同是效力待定的合同為前提的，即善意受讓人并沒有一個合法的有權(quán)取得，才會發(fā)生所有權(quán)取得的例外規(guī)則。

3.第三人須為善意信賴登記

由于這種善意是基于登記物權(quán)的真實擬制性而產(chǎn)生的，建立在不動產(chǎn)登記這種公示方式之上，是一種推定善意，除了有反證證明第三人是惡意的情形之外，不動產(chǎn)物權(quán)變動交易的當(dāng)事人被視為善意的交易者，其無需為這種善意負(fù)擔(dān)舉證責(zé)任，只有否定這種善意推定的人，才負(fù)擔(dān)舉證證明物權(quán)受讓人主觀上為惡意的義務(wù)。

善意取得制度，是一種犧牲財產(chǎn)所有權(quán)的安全為價價，來保障財產(chǎn)交易的安全的制度。善意取得制度是民法中的重要制度，其對保護動態(tài)交易安全具有重要的意義，有利于經(jīng)濟的繁榮發(fā)展。