次貸危機(jī)也叫“次級房貸危機(jī)”，通俗的講，就是次貸貸款人，還不起房貸了，房子也不要了，銀行你愛咋地咋地，你想怎么樣就怎么樣，反正老子沒錢還了。對于普通老百姓，這樣簡單理解就可以了。

次貸危機(jī)也叫“次級房貸危機(jī)”，通俗的講，就是次貸貸款人，還不起房貸了，房子也不要了，銀行你愛咋地咋地，你想怎么樣就怎么樣，反正老子沒錢還了。對于普通老百姓，這樣簡單理解就可以了。

為什么會爆發(fā)次貸危機(jī)呢？

理論上講，就是市場上房產(chǎn)價格在不斷地推高，此時銀行貸款利率很低，大量的人都涌向了房產(chǎn)市場，房屋的不斷轉(zhuǎn)手和價格上漲。房價的猛漲之后，為了房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，一般政府都會進(jìn)行積極地調(diào)控，這個時候一旦出現(xiàn)房價拐頭下跌，房產(chǎn)需求冷卻，次級貸款人手中的房屋無法實(shí)現(xiàn)高價賣出，這樣一來就很可能出現(xiàn)許多人貸款違約。如果一家銀行或是金融機(jī)構(gòu)的貸款用戶中次級貸款人占比較大的話，就會形成大量的壞賬，最終可能導(dǎo)致銀行或是金融機(jī)構(gòu)的破產(chǎn)，從而引發(fā)次貸危機(jī)。

美國次貸危機(jī)爆發(fā)過程

美國次貸危機(jī)，也叫次級房貸危機(jī)，可以也叫為次債危機(jī)。它是指發(fā)生在美國，因次級抵押貸款機(jī)構(gòu)破產(chǎn)、投資基金被迫關(guān)閉、股市劇烈震蕩引起的金融風(fēng)暴。致全球主要金融市場出現(xiàn)流動性不足危機(jī)。次貸危機(jī)是從2006年春季開始逐步顯現(xiàn)的。2007年8月開始席卷美國、歐盟和日本等世界主要金融市場。

2001年至2005年美國房市火爆，大家都希望買房來實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值，房貸公司也愿意發(fā)放次級貸款實(shí)現(xiàn)高收益。有些次級貸款金融公司受利益趨勢，甚至降低“門檻”，推出“零首付”、等貸款方式吸引貸款人。

網(wǎng)上有一段話流傳這么一個故事：有兩個老太太在公園里相遇了，一個來自中國，一個來自美國。中國老太太說：“我攢了一輩子錢，終于買了一套大房子。”美國老太太說：“我住了30年的大房子，終于還清了全部貸款。”

都想著貸款買房來實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值，房貸公司通過加杠桿不斷形成泡沫。

時間走到了2006年底，風(fēng)光5年的美國房地產(chǎn)所形成的泡沫將爆發(fā)，終于從頂峰重重摔了下來。因?yàn)榉績r下跌，先是普通民眾無法償還貸款，然后貸款公司倒閉，繼而連貸款的銀行相繼發(fā)布巨額虧損報告，然后股市大跌，民眾普遍虧錢，無法償還房貸的民眾繼續(xù)增多最終，美國次貸危機(jī)爆發(fā)。